Je investovanie do nehnuteľností ešte stále výhodnejšie ako sporenie v banke?

Žijeme v mediálnom veku. Nespočetné produkty a témy bojujú o našu pozornosť, niektoré viac ostatné menej. Jeden problém však výrazne vyniká , a týka sa nás všetkých – bezdrôtové technológie vo všetkých svojich variáciách (napr. mobilné telefóny, smart telefóny, bezdrôtové USB modemy).

Dôvody pre tieto horúce témy pri konverzáciach a predmet mnohých pozitívnych a negatívnych štúdií sú dobre známe. Je  to totiž o nás – spotrebiteľoch a našich peniazoch!

Prakticky celá populácia volá po bezdrôtových sieťach so 100 percentným pokrytím. Bežný človek má dnes viac ako jeden mobilný telefón. My všetci chceme bezdrôtové pripojenie, takmer vždy – pre odosielanie a prijímanie hovorov a textových správ, surfovanie na internete a byť v kontakte s priateľmi prostredníctvom sociálnych médií. Závislosť sa stáva jasnejšou v momente keď máme zlý príjem alebo žiadny. Tento trend jednoznačne smeruje k bezdrôtovým pripojeniam “vždy a všade”. A s najnovšou generáciou technológie a zariadení (napr. inteligentné telefóny, tablety, USB modemy), je zároveň potrebné zabezpečiť vysokorýchlostný internet.

K tomu všetkému treba pridať tlak priemyslu na ukladanie dát smerom od domáceho počítača k on-line úložisku v “cloude”, požiadavky na väčšie šírky pásiem sa budú stupňovať v súlade s nárokmi na prenos masívne zvýšeného množstvo dát. To čo UMTS a HSDPA štandardy pre prenos neboli schopné urobiť, bude výrazne zlepšené novým mobilným prenosovým štandardom, 4G LTE (Long-Term Evolution technológia).

Veže operátorov mobilných sieti znižujú hodnotu vašej nehnuteľnosti

Veže operátorov mobilných sieti znižujú hodnotu vašej nehnuteľnosti

Pozemky a nehnuteľnosti ako investícia s  výhľadom na veže operátorov

Čoraz častejšie je v médiach počuť zmienky o žiareniach z veží operátorov bezdrôtových technológii než kedykoľvek predtým. Dôvody sú často veľmi jasné -ľudia sú podozrivý.

  • MÁTE  mobilný telefón? ÁNO.
  • MÁTE bezdrôtový internet?  ÁNO.
  • Takže,  mobilný telekomunikačný vysielač v blízkosti vášho domova je v poriadku, áno? NIE!

Jeden fakt predstavuje významný technický problém. Každý chce bezdrôtové siete k dispozícii vždy a všade, ale toto je ťažké dosiahnuť bez príslušného pokrytia. Jedinou alternatívou k budovaniu ďalších veží je zvýšenie výkonu existujúcich vysielačov (t.j. keď budem hovoriť hlasnejšie, ľudia ktorí sú ďalej ma budú môcť počuť).

To isté platí aj pre vedenie vysokého napätia, ktoré sú vedené v blízkosti domovov. Bez ohľadu na to, ako sme závislí na bezdrôtových komunikačných prenosoch, v skutočnosti nechceme prenosové veže v priamej blízkosti. Realitné kancelárie a ľudia snažiaci sa predať svoje domovy sú neustále konfrontovaní s touto skutočnosťou; je to námietka kupujúcich, ktorú nemožno odstrániť inak ako výrazne zlacňovať cenu.

Zníženie hodnoty o 50 percent nie je nezvyčajné, keď je telekomunikačná veža v susedstve alebo na streche objektu. Mnohí z nás, ktorí sa pozerajú na investície do nehnuteľností ako na alternatívu k sporiacim účtom, často s odstupom času môžu byť konfrontovaní s výstavbou veže mobilného operátora. Právna situácia, ktorá bráni rýchlej a nevyskúšanej výstavbe nových sa zlepšuje, ale toto len zdôrazňuje, že je potrebné venovať náležitú pozornosť k “nehnuteľnosti ako investícii”.

mobilný internet - štatistika

mobilný internet – štatistika

Zisk so žiarenia telekomunikačnej veže

Z hľadiska cash flow, opak platí pre vlastníka budovy, ktorý dá svoju strechu k dispozícii pre umiestnenie veže mobilného telefónu a vysielačov. Tu, významný mesačný príjem je celkom možný pre majiteľa. V telekomunikačnom odvetví je mesačné nájomné za strešný priestor zvyčajne štvormiestne číslo.

Všeobecne platí predpoklad, že umiestnenie nových prenosových veží jasne vedie k merateľnému zvýšeniu intenzity vysokofrekvenčného žiarenia. Pochybnosti a obavy zainteresovaných kupujúcich nehnuteľností so susediacimi vysielačmi sú úplne oprávnené a nemali by byť nikdy bagatelizované.

ODKAZY